MARIA GABRIELA RODRIGUEZ VARGAS
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Certificado de Gravamen

Certificado de Gravamen

Es el documento expedido por la Oficina de Registro de la jurisdicción respectiva, en el cual se certifica las cargas y gravámenes que pesan sobre una propiedad. Este documento gracias a la característica de “publicidad” de los Registro Públicos, puede ser solicitado por cualquier persona que tenga interés en saber si un inmueble se encuentra gravado o no. Es necesario conocer el número de la ficha de inscripción del inmueble y pagar los derechos correspondientes."

En este documento se especifican

1. Anotaciones de medidas cautelares

2. Demandas

3. Embargos (preventivos y definitivos)

4. Hipotecas 5. Cualquier otro gravamen (personal, medida administrativa, coactiva)"

Este documento permite apreciar

1. El orden de preferencia de las medidas cautelares o gravámenes anotados

2. El importe del gravamen

3. Si se trata de una demanda, el nombre del demandante y el motivo del juicio

4. Si se trata de una hipoteca, el nombre del acreedor hipotecario y el importe de la hipoteca

5. La autoridad que intervino para su anotación (juzgado y secretario)

6. La fecha del contrato o de la resolución judicial"

Previamente a la celebración de la Compra-Venta, el comprador debe exigir la presentación del certificado de Gravámenes, con el cual se demuestre que el vendedor tiene la libre disposición del inmueble de su propiedad.

http://www.corporacionhp.com/_document/_ado_rea/cg.pdf