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Noticias y Opiniones

Carlos González: El alquiler ha tendido a desaparecer, pues la ley coartó derechos de propietarios

Carlos González, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela aseguró este martes durante su participación en el programa Primera Página transmitido por Globovisión, que el sector presenta problemas de insumos para la construcción de viviendas.

“Tenemos problemas serios de insumos, todo lo que es acero y cemento sigue crítico, grave, últimamente se ha unido a esto la escasez de cables, en materiales importados, ascensores y la escasez de divisas ha potenciado todos estos problemas, pero siempre digo que el principal insumo que necesitamos es confianza, si no hay confianza, tú puedes tener todos los insumos del mundo porque no vas construir vivienda en la cantidad y la calidad adecuada”, expresó.

González aseguró que “en materia de promoción de viviendas estamos excluidos de los planes del gobierno, sin embargo, no podemos dejar de analizar que el sector privado ha construido el 70% de las viviendas formales de este país y uno de los grandes problemas de la Misión Vivienda es precisamente que no contempla que el sector privado sea un colaborador, un aliado importante dentro del plan, siendo la Misión Vivienda un bien plan, un plan que hacía falta”.

“La Misión Vivienda era un plan necesario, como ha habido otros planes en el pasado, Banco Obrero, Inavi, era importante estimar el déficit exacto eso lo hizo la Misión Vivienda con el censo que se hizo, ahora de allí a la efectividad que se plantea no, definitivamente ha sido una misión inefectiva fundamentalmente porque el sector privado no está involucrado, el sector público es ejecutor de todas las políticas, y si ha funcionado inadecuadamente en otros sectores porqué vamos a pretender que en construcción lo van a hacer bien. El sector privado es quien debe hacer viviendas, es importantísimo el contacto con el sector público y el sector público crea los incentivos podemos incluso duplicar en términos y condiciones superiores lo que está haciendo la Misión Vivienda”, indicó.

“Tenemos dos problemas gravísimos, el primero es la vivienda primaria, no hay nuevas viviendas y el segundo es el tema de los arrendamiento que son dos fuentes importantes de suministro de viviendas para el mercado. En el caso del arrendamiento ha tendido a desaparecer porque la ley coartó los derechos de los propietarios de vivienda y los propietarios de vivienda en este país son muchas personas, no existen grandes corporaciones dueñas de edificios, en general las personas que deben alquilar son gente que tiene su apartamento y desea alquilarlo”, explicó.

“El mercado queda en manos del mercado secundario, personas que van a vender su propiedad para comprar otra o para irse del país”, recalcó.

González aseguró que están dispuestos a concertar con el Estado, pues “es la única manera de hacer cosas”.


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